Об этом агентству “Кабар” сообщил заместитель начальника Бишкекглавархитектуры Нарзулла Кошбаков. По его словам, только за последние полтора года под индивидуальное жилищное строительство было отведено 932,5 га земель на более 11000 участков, в том числе и с территории Бишкека — 94,0 га на 1386 участков.
Бишкекглавархитектура разработала генеральные планы новых жилых массивов, разработаны и готовы к выдаче застройщикам по льготным расценкам типовые проекты жилых домов, увязанные с климатическими, сейсмическими и другими местными условиями строительства. Однако массовое строительство жилья в новостройках вызывает серьезную тревогу у специалистов-архитекторов. Дело в том, что строительство домов в новых жилых массивах производится, как правило, без утвержденных проектов и с грубыми нарушениями строительных норм и правил.
На сегодняшний день из 11048 застройщиков, получивших земельные участки под индивидуальное жилищное строительство, за последние полтора года лишь незначительная часть застройщиков оформила документы в Бишкекглавархитектуре, т.е. получили проекты жилых домов, которые соответствуют строительным нормам и конкретным условиям строительства. По словам Н.Кошбакова, грунтовые условия на территории Бишкека неоднородны. Более благоприятные условия для строительства имеют жилые массивы, расположенные в южной части города, такие как: Кара-Жыгач, Кок-Жар, Арча-Бешик, Лебединовский айыл окмоту, Ак-Орго, Ала-Тоо и др. Слабые, просадочные грунты с близким залеганием грунтовых вод находятся, в основном, в северной части города, ниже канала БЧК: Калыс-Ордо, Ак-Бата, Келечек, Дордой, Озерное и др. Поэтому, в зависимости от района застройки, должны подбираться соответствующие проекты. Однако большинство застройщиков просто-напросто игнорируют требования постановлений райадминистраций, которые запрещают какое-либо строительство на выделенных земельных участках, без получения соответствующей проектной документации.
К сожалению, они не задумываются и не до конца понимают, к чему может привести невыполнение этих требований. Контроль за соблюдением норм и правил строительства индивидуальных жилых домов службой Департамента индивидуального жилого строительства ведется крайне слабо. По словам Н.Кошбакова, территория Бишкека является районом с высокой сейсмичностью, где возведение жилых домов и хозпостроек должно осуществляться только при строгом соблюдении антисейсмических мероприятий по разработанным специалистами и утвержденным Бишкекглавархитектурой проектам.
Особую тревогу вызывают самовольные застройки территорий, расположенных севернее объездной дороги, такие как: Дордой-2, Ак-Бата, район мусорной свалки, а также район скотомогильника в жилмассиве Ала-Тоо. Все территории вышеуказанных жилых массивов находятся в санитарно-защитной и охранной зонах газопровода, высоковольтной линии, кладбища, городской мусоросвалки, стрелкового тира, автодороги, скотомогильника. Близость жилых застроек к вышеперечисленным объектам вредна и опасна для здоровья и жизни проживающих там жителей. Бишкекглавархитектура категорически против самовольной застройки в районе вышеуказанных объектов.
www.kabar.kg