Лучший экоофис в Алматы и Казахстане
В 2017 году в Алматы открылся первый и на данный момент единственный частный экологичный офис в Казахстане. Его владелец – Максим Барышев, глава компании «Uchet.kz».
Как говорит Максим, его с детства волновали экологические проблемы нашего города, но решение сделать что-то важное и серьезное для любимого города пришло в 2011 году. Тогда в горах Заилийского Алатау прошел ураган, из-за которого пострадало более 60 тысяч деревьев на площади 480 гектаров.
Когда компания «Uchet.kz» решила переехать из арендуемого помещения в новый офис, Максим решил, что он должен быть экологически чистым и максимально комфортным для сотрудников. Такого помещения найти не удалось, поэтому было решено, что здание будут строить самостоятельно с учетом экологических требований и минимизации отрицательного воздействия на окружающую среду. Позже выяснилось, что в Казахстане таких требований нет, поэтому архитекторы изучали и использовали в проектировании международный опыт, ориентировались на Россию, ОАЭ и европейские страны. Кстати, надо отметить, что архитекторы и подрядчики, которые проектировали и строили офис, – казахстанские.
Долго искали подходящий участок земли. Одно из требований к участку было – красивый вида из окон на горы и наличие парка поблизости. В итоге, был выбран участок на пересечении ул.Жарокова и ул.Жамбула рядом со сквером имени Ганди.
Более года ушло на проектирование и согласование проекта. Здание строили 18 месяцев и вложили в него 2 млн.$ инвестиций. В здании 6 этажей, общая площадь — 1200 м2. В компании работает 150 сотрудников.
Какие технологии были использованы в строительстве здания и его дальнейшем функционировании?
1. На крыше установлены специальные солнечные коллекторы, в которых нагревается вода.
2. В офисе установлена система для сбора и циркуляции дождевой воды. Сбор осадков и технология обратного осмоса позволили наладить систему раздельной воды на питьевую и техническую, что, в свою очередь, серьезно сократило использование чистой питьевой воды. Дождевая вода собирается на крыше, спускается по внутреннему водостоку в специальные емкости, проходит фильтрацию, и далее используется для слива воды в санузлах и полива деревьев у здания. В санузлах установлены унитазы с двумя режимами слива, а на кранах использованы водоэффективные насадки-распылители, это также позволяет экономить до 40% воды.
3. Вся техника в офисе с энергосберегающими технологиями (энергосберегающие лампы, экономичные нетбуки, которые заменили энергозатратные стационарные компьютеры и др.). Часть электричества поступает из городских сетей, часть – от солнечных батарей.
4. Здание построено с учетом инсоляции, в помещениях максимум естественного освещения.
5. Окна покрыты мультифункциональными стеклами, которые позволяют поддерживать комфортный микроклимат в помещениях и способны удерживать прохладу летом, а зимой – тепло.
6. При строительстве и в отделке помещений использованы натуральные, экологичные материалы.
7. Были учтены современные стандарты сейсмики, что позволит обезопасить и сохранить здание в случае серьезного землетрясения. 20% здания находится под землей. Вес части здания, которая находится над землей, примерно равен весу фундамента. Даже при сильных колебаниях здание не упадет и не разрушится.
8. С помощью компании «ECO Network» в офисе «Uchet.kz» налажена система раздельного сбора отходов. Отдельно собираются и передаются на переработку макулатура, пластик, стекло и алюминий.
9. Документооборот максимально переведен в электронный формат. Внутренний документооборот – только в электронном виде, бумага используется в исключительных случаях, если этого потребует законодательство.
10. В офисе есть велосипедная парковка и душ, что создает удобство для использования сотрудниками велосипеда для поездки на работу.
11. У здания находится заправочная станция компании Тесла.
Возле здания сотрудниками компании высажены деревья. 20 берез вдоль улицы Джамбула.
После переезда в новый офис в компании сократился показатель текучести кадров. Руководство связывает это с комфортными и привлекательными условиями труда.
По примерным расчетам экоофис окупится за 6-7 лет, при том, что обычный офис окупается в среднем за 5 лет. Общий бюджет строительства выходит дороже примерно на 20% в сравнении с обычным офисом, но благодаря экономии на использовании городских коммуникаций (водоснабжение, отопление, электросети) эти вложения должны окупиться довольно быстро и в дальнейшем помогут значительно экономить именно в этой части. За 2018 год компания сэкономила 80 тонн воды и 7000 кВт/ч электроэнергии.
Максим Барышев хочет не просто внести вклад в улучшение экологической ситуации, но и надеется, что его уникальный опыт вдохновит других предпринимателей на улучшение нашего города.
